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高雄市豪宅新案市場也幾回再三傳出高價，位於鼓山區的預售案「御皇苑」泛起7字頭高價，刷新高雄市豪宅紀錄，乃至非豪宅主流區域的鳥松區出現高價，建案「景中泱」本年6月有一筆單價53.4萬、總價7,240萬的買賣，郎美囡暗示，賣方對於通膨及科技產業帶動結果仍具決定信念，儘管央行不動產選擇性信譽管束，限制購置高價住宅貸款最高4成，且沒有寬限日，確實有用壓抑高雄市總價4萬萬以上室廬的買氣，但市場價量磨合1年多，價錢沒有大幅鬆動，買方只能接受價錢或持續觀望，構成量縮價漲的局勢。
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記者陳韋帆／高雄報道
住商不動產高雄龍華國小加盟店店東莊宗穎指出，高雄市豪宅在房市多頭時價格上揚空間不大，因此市場交易量下行對價錢的衝擊性小，另外，購買豪宅者都屬於高雄市金字塔頂端客戶，財務能力強，故不易受政策及經濟面影響而降價拋售，由於賣方對價格都相當對峙，開價略為讓方便有自用買方接辦，現階段主力買盤以醫師、自營商占多數，值得一提的是，台積電肯定在楠梓產業園區興修2奈米廠房，給市場一顆定心丸，近期看屋量顯著增添，科技產業帶動下高端市場可期。
台中系統櫃工廠本年上半年高雄市高價室第交易量如預期下滑，但價錢不受衝擊，依然不亂上揚，根據實價登錄，高雄市成屋總價4千萬以上的大樓、華廈室廬交易量雖比去年同期少25.0%，但平均總價5,488萬元比客歲同期增添11.6%，平均單價42.0萬元，也比客歲同期高14.1%。（圖／記者陳韋帆攝影）
▲實價揭露，2023年H1高雄豪宅成屋交易「量縮價漲」，平均單價達42萬。系統櫃工廠
高雄市豪宅市場買賣量雖受市場下行而影響，但成交總價、單價仍然亮眼施展闡發，調查上半年高雄市最高單價豪宅都站穩6字頭大關，本年「雄崗信義美術館」高樓層以單價63.2萬元售出，總價高達1億733萬元，去年同期最高單價則為「京城帝寶」，成交單價每坪61萬元，總價1億285萬元，高雄市豪宅單價冠軍不但單價保持在6字頭，且總價皆破億。
各人房屋企劃研究室總監郎美囡指出，高雄市高價住宅市場的新案價錢居高不下，中古市場賣方多入在相對低點入手，故現在出售有增值空間，近期購入的屋主也沒有受迫大情況壓力而降價求售，反而看好後市成長，因此買方觀望讓買賣量縮，但價格帶仍向上挺進。
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